Willkommen

Wir, ED engineering, begrüßen Sie auf unserer Homepage und freuen uns, dass Sie Interesse an unserem Unternehmen zeigen. 

Deutschlandweit bieten wir Kaufinteressenten oder Verkäufern von Immobilien unsere Unterstützung an. 

Was haben wir Ihnen eigentlich zu bieten?!

Immobilienvermarktung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie, oder einem lukrativem Investment?
Wir sind Ihr seriöser Ansprechpartner und begleiten Sie auf dem Weg Ihr Ziel zu erreichen.

Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Verkaufen, um zu bleiben.
Möchten Sie Ihre Immobilie im Alter verkaufen, aber noch wohnen bleiben?
Dann haben wir die Lösung für Sie.
Wir sind qualifizierter Partner der DLGAG.


Finanzierung

Gerne können Sie mit uns Ihre Immobilienfinanzierung planen. Wir haben rund 400 Partnerbanken an der Hand, bei denen wir parallel anfragen können. Somit haben Sie bessere Chancen eine Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie zu bekommen.


Dieser Platz bleibt vorerst frei..

Auch wir haben immer wieder neue Ziele. Um für Sie und uns immer besser zu werden. Dieser Platz ist reserviert für unser nächstes Projekt, worauf wir uns schon sehr freuen



Eine Auswahl unserer Objekte 

Top Investment im Herzen Niedersachsens. Komplett vermietetes Wohnhaus mit 2 separaten Gewerbeeinheiten Mieteinnahmen rd. 44.000€ p.a.

- Kaufpreis 695.000€ -

Für mehr Informationen nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf

Ruhige, sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

- Kaufpreis 230.000€ -

Langfristig vermietete Dachgeschosswohnung mit wertsteigerndem Ausbaupotential im aufstrebendem Schöningen 

- Kaufpreis 79.000€ - 

Perfekt geschnittene 41m² Dachgeschoss-wohnung mitten in Oberhausen

Ohne Schrägen in den Wohnbereichen

- 53.000€ -

Wundervolles, vermietetes Zweifamilienhaus in Helmstedt 

"Haus-in-Haus"-Charakter

- 249.000€ -

Unsere Motivation

Unsere Arbeit ist unsere Leidenschaft und ein positiver Antrieb für jeden neuen Tag. Sie bringt uns dazu, Herausforderung als Chance zu verstehen und neue Ziele zu erreichen. 

-Verkauft -Charmantes Einfamilienhaus in Seevetal-Hittfeld mit knapp 200 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück.


- Verkauft - Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Velpke


Sind Sie Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich.

Der Umwelt zuliebe...

Unser Unternehmen ist 
steht´s darauf bedacht ressourcenschonend zu arbeiten. Deshalb finden Sie hier zum ersten durchstöbern einige unserer Dokumente.

Alles was es bei uns in Papierform gibt ist akribisch ausgewählt und nachhaltig.

Wir sind gerade dabei die Patenschaft von Forstwäldern und Baumpflanzungen zu übernehmen.
Damit wir gemeinsam auch in Zukunft ein schönes Zuhause haben.

Interessantes und Informatives


Widerrufsbelehrung? Was es damit auf sich hat.

Kaum eine Frage erreicht uns so häufig wie die Frage zur Widerrufsbelehrung beim Exposé von Kaufinteressenten.

„Wurde ein Vertrag abgeschlossen? Muss ich nun widerrufen, um nicht etwas bezahlen zu müssen? Ich wollte doch nur das Exposé öffnen und keine Verpflichtung eingehen, muss ich reagieren?“

Wir können verstehen, dass das Widerrufsrecht für Verunsicherung sorgt und Fragen aufwirft. Deshalb wollen wir hier einmal erläutern, was es damit auf sich hat und warum Sie eine Widerrufsbelehrung von uns zugeschickt bekommen, wenn Sie ein Exposé anfordern.

Das wichtigste in Kürze

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuzusenden, wenn Sie unser Exposé ansehen / erhalten möchten. Eine Provision entsteht natürlich nur dann, wenn Sie eine provisionspflichtige Immobilie tatsächlich auch kaufen!

Warum erhält dann jeder Kaufinteressent, der ein Exposé anfordert, eine Widerrufsbelehrung?

Ein Vertrag entsteht zwischen dem Interessenten und dem Immobilienmakler. Dies geschieht schon vor Einsicht des Interessenten in das Exposé. Im BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) regelt § 355 das Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen. Daraus geht hervor, dass der Immobilienmakler seinen Kunden über das Widerrufsrecht aufklären muss. Wird ein Vertrag außerhalb der Geschäftsräume geschlossen (z.B. online, indem das Exposé angefordert wird), sind wir also verpflichtet, Sie schriftlich über das Widerrufsrecht zu informieren.

Muss ich als Kunde den Vertrag widerrufen, wenn ich kein Interesse mehr am Objekt habe?

Nein, dafür ist kein Widerruf nötig. Die Provision fällt ohnehin nur im Erfolgsfall (also beim Kauf) an. Erlischt das Interesse, muss nicht extra ein Widerruf durch den Kunden geschehen.



Alles rund um die Provision / Courtage

Ein Immobilienmakler hat für seine Bemühungen im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch. Dies ist immer dann der Fall, wenn beide Parteien den Kaufvertrag unterschrieben haben und dieser notariell beglaubigt wurde. Die Höhe der Maklerprovision kann zwischen Auftraggeber und Makler grundsätzlich frei verhandelt werden. In der Regel hängt die Höhe von der aktuellen Marktlage und dem Preis der Immobilie ab. 

Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) wird der sogenannte Mäklerlohn in § 652 geregelt. Der Gesetzgeber sieht hier vor, dass die Pflicht zur Zahlung des Lohns für die Maklertätigkeit nur dann besteht, wenn die Maklertätigkeit nachweisbar zum Abschluss eines Vertrags geführt hat. Im Streitfall muss der Makler den Erfolg seiner Tätigkeit gegebenenfalls nachweisen. Die Höhe der Maklerprovision wird im Gesetz nicht festgelegt und kann sich noch einmal von Bundesland zu Bundesland unterscheiden.
Generell gilt bei der Veräußerung einer Immobilie von mehr als 2 Wohneinheiten, dass der Käufer die komplette Provision zu zahlen hat, da es sich hier spekulativ um ein Investment handelt. Anders ist es bei Ein- bzw. Zweifamilienhäusern, oder einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Hier gilt die 50/50 Regel. Verkäufer und Käufer teilen sich zu je gleichen Teilen die Maklerprovision. Der Grundgedanke der dahinter steht ist, dass Privatpersonen eher dazu in der Lage sind sich ein Eigentum leisten zu können und Familien zu entlasten.
Bei Inanspruchnahme eines Maklers zum Zwecke der Vermietung einer Immobilie, gilt eine Maximalprovision von 2 Netto-Monatskaltmieten.

Wo liegt nun der Unterschied zwischen einer Provision und einer Courtage?

Diese Frage ist ganz einfach zu beantworten. - Nirgends. Eine Provision und eine Courtage oder auch Kurtage sind identisch. Es beschreibt den Anspruch des Maklers, im Erfolgsfall, bei der Vermittlung der Immobilie. Geregelt ist, dass die Provision zwischen 5,95% und maximal 7,14% inkl. Umsatzsteuer, des Vermittlungswertes liegt. Anders ist es bei einem Mietobjekt. Hier gilt eine Provision von max. 2 Netto-Monatskaltmieten. Grundlage hierfür ist das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung (Wohnungsvermittlungsgesetz – WoVermRG).